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भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) ने 2025 में Home Loan से संबंधित नियमों में महत्वपूर्ण बदलाव किए हैं, जो ग्राहकों के हितों की रक्षा और लोन प्रक्रिया की पारदर्शिता सुनिश्चित करने के उद्देश्य से लागू किए गए हैं। इन नए नियमों के तहत, बैंकों को लोन से जुड़े सभी शुल्कों की पूर्व जानकारी देना अनिवार्य होगा, लोन चुकाने के बाद 30 दिनों के भीतर प्रॉपर्टी दस्तावेज़ लौटाने होंगे, और दस्तावेज़ों की सुरक्षा की जिम्मेदारी भी बैंक की होगी।

इसके अतिरिक्त, EMI चुकाने में असुविधा होने पर राहत विकल्प प्रदान करने और लोन शर्तों में किसी भी बदलाव की पूर्व सूचना देना भी अनिवार्य किया गया है। इन सभी उपायों का उद्देश्य ग्राहकों को बेहतर सेवा प्रदान करना और बैंकों की जवाबदेही बढ़ाना है।

RBI Home Loan Guidelines 2025: नए नियमों की विस्तृत जानकारी

1. लोन से जुड़े सभी शुल्कों की पूर्व जानकारी

RBI ने निर्देश दिया है कि बैंक होम लोन से संबंधित सभी शुल्कों की स्पष्ट जानकारी ग्राहकों को लोन स्वीकृति से पहले ही दें। इसमें प्रोसेसिंग फीस, इंश्योरेंस, तकनीकी जांच आदि शामिल हैं, जिससे ग्राहक अपनी EMI और बजट की सही योजना बना सकें।

2. लोन चुकाने के बाद 30 दिनों में दस्तावेज़ लौटाने का नियम (Loan Document Return Policy)

अब बैंक को लोन पूरी तरह चुकाने के 30 दिनों के भीतर प्रॉपर्टी के दस्तावेज़ लौटाने होंगे। यदि बैंक ऐसा नहीं करता, तो ₹5000 का जुर्माना देना पड़ेगा। यह नियम ग्राहकों को समय पर उनके कागज़ात पाने की गारंटी देता है।

3. दस्तावेज़ों की सुरक्षा की जिम्मेदारी बैंक की

बैंक को ग्राहक के दस्तावेज़ उसी शाखा में सुरक्षित रखने होंगे, जहां से लोन लिया गया है। यदि बैंक की लापरवाही से दस्तावेज़ खो जाते हैं या खराब हो जाते हैं, तो बैंक को ग्राहक के नुकसान की भरपाई करनी होगी और 30 दिनों के भीतर नए दस्तावेज़ तैयार करवाकर सौंपने होंगे।

4. Home Loan EMI Policy

यदि किसी ग्राहक को अस्थायी रूप से आर्थिक परेशानी होती है, तो बैंक को EMI में राहत के विकल्प देने होंगे, जैसे EMI की राशि कुछ समय के लिए घटाना, लोन की अवधि बढ़ाना या टेम्परेरी मोराटोरियम देना। इससे ग्राहकों को लोन डिफॉल्ट से बचने में मदद मिलेगी।

5. लोन शर्तों में बदलाव की पूर्व सूचना

RBI के अनुसार, यदि बैंक लोन की शर्तों में कोई भी बदलाव करता है, तो ग्राहक को पहले से इसकी लिखित सूचना देना अनिवार्य होगा। इससे ग्राहक अपने अधिकारों और दायित्वों को अच्छे से समझ सकेंगे।

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Important Information Related to Home Loan

विषय	विवरण
लोन स्वीकृति के लिए आवश्यक दस्तावेज़	पहचान प्रमाण, आय प्रमाण, प्रॉपर्टी दस्तावेज़, बैंक स्टेटमेंट
प्रॉपर्टी दस्तावेज़ लौटाने की समयसीमा	लोन चुकाने के 30 दिनों के भीतर
दस्तावेज़ों की सुरक्षा की जिम्मेदारी	बैंक की
EMI राहत विकल्प	EMI घटाना, लोन अवधि बढ़ाना, टेम्परेरी मोराटोरियम
लोन शर्तों में बदलाव की सूचना	पूर्व लिखित सूचना अनिवार्य

अतिरिक्त महत्वपूर्ण बिंदु

• क्रेडिट स्कोर अपडेट: अब बैंकों को हर 15 दिनों में क्रेडिट ब्यूरो को अपडेट देना होगा, जिससे ग्राहकों का क्रेडिट स्कोर तेजी से अपडेट होगा।
• KYC प्रक्रिया: RBI ने डिजिटल KYC प्रक्रिया को सरल बनाया है, जिससे ग्राहक वीडियो के माध्यम से अपनी पहचान सत्यापित कर सकते हैं।
• लोन टू वैल्यू (LTV) अनुपात: RBI ने LTV अनुपात के अनुसार जोखिम भार निर्धारित किए हैं, जिससे बैंकों को लोन स्वीकृति में सावधानी बरतनी होगी।

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निष्कर्ष

RBI के नए Home Loan नियम ग्राहकों के हितों की रक्षा और लोन प्रक्रिया की पारदर्शिता सुनिश्चित करने के उद्देश्य से लागू किए गए हैं। इन नियमों से ग्राहकों को बेहतर सेवा, समय पर दस्तावेज़ प्राप्ति, EMI राहत विकल्प और लोन शर्तों में पारदर्शिता मिलेगी। यदि आप होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो इन नियमों की जानकारी अवश्य रखें और अपने बैंक से सभी शर्तों की स्पष्ट जानकारी प्राप्त करें।

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Disclaimer:

यह जानकारी विभिन्न मीडिया स्रोतों और रिपोर्ट्स पर आधारित है। हम इसकी 100% गारंटी नहीं देते। किसी भी निर्णय से पहले अपने बैंक या वित्तीय सलाहकार से सलाह जरूर लें।